? 消防驗收分為隱蔽工程消防驗收、粗裝修消防驗收、精裝修消防驗收三種驗收形式。

l、隱蔽工程消防驗收：對建筑物投入使用后。無法進行消防檢查和驗收的消防設施及耐火構件。在施工階段進行的消防驗收。例如：鋼結構防火噴涂、消防管線及連接等。

2、粗裝修消防驗收：對建筑物內消防系統及設施的功能性驗收。主要針對消防系統及設施已安裝、調試完畢。但尚未進行室內裝修的建筑工程。適用于建筑物主體施工完成后。建筑物待租、待售前的消防系統驗收。粗裝修消防驗收合格后，建筑物尚不具備投入使用的條件，必須進一步完成精裝修消防審核驗收后方可投入使用。

3、精裝修消防驗收：對建筑物全面竣工并準備投入使用前的消防驗收。建筑消防驗收主要檢查以下部分是否符合規范要求：(1)建筑物總平面布置及建筑內部平面布置(含消防控制室、消防水泵房等設置)；(2)建筑物防火、防煙分區劃分；(3)建筑室內裝修材料；(4)安全疏散和消防電梯；(5)消防供水及室外消火栓系統；(6)建筑室內消火栓系統；(7)自動噴水滅火系統；(8)火災自動報警及聯動系統(含消防應急廣播、消防電話通訊系統)；(9)防煙、排煙系統(含空調、通風系統消防功能設置)；(10)氣體滅火系統；(11)消防電源及其配電(含火災應急照明和疏散指示標志系統)；(12)滅火器配置等。

　　近幾年來。北京市消防局在對其所管轄的高層建筑進行消防驗收時。發現了很多實際問題。其中，有的是建筑設計不當；有的是延用舊的規范條款而不適應新的規范要求；有的是業主擅自更改設計；有的是施工安裝錯誤：還有的是工程施工進度過快等等。本文在對每個問題進行討論時，僅簡單地引述相關規范要求及必要的說明，未必完整全面，僅供參考。對于明顯屬于系統設備調試的問題。例如，排煙口與排煙風機不能聯動；排煙防火閥被手動關(拉)閥時。排煙風機不能停機；末端放水試驗時。唼淋泵不能聯動啟動；在人為燒(折)斷易熔合金后，防火卷簾不能下落；安全出口疏散指示燈不亮等問題。在此暫不作討論。

問題1．地下室電梯前室人防門代替防火門

　　高層建筑均有地下室。有的層作人防工程，設置人防門。為很厚的水泥門，不易開啟、關閉。在驗收時發現：將地下層的人防門代替防火門。地下層電梯前室的人防門代替防火門，造成人防層沒有前室。以前的人防門是可以被默認為代替防火門的，現在的<人防>規范修改后就不允許了。這是建審、消防驗收遇到的傳統問題。人防規范要求人防門不能代替防火門。整改的措施是在人防門前加裝一個防火門。

問題2．防火門及防火鎖開啟方向裝反

首層的防火門沒有向室外方向開啟，其他層的防火門沒有向首層方向開啟。

　　防火門應為向疏散方向開啟的平開門，并在關閉后應能從任何一側手動開啟。用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應具有自行關閉的功能。雙扇和多扇防火門應具有按順序關閉的功能。常開的防火門。當發生火災時，應具有自行關閉和信號反饋的功能。

問題3．防火門裝有止門囂．有的使用插銷．有的使用磁鐵式門吸

　　用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門應具有自行關閉的功能。即。防火門(常開防火門除外)不允許有止門器。使用磁鐵式門吸，防火門就不能自行關閉；使用插銷。防火門就不能從任何一側手動開啟。

問題4．共用樓梯問的樓梯在首層．沒有與地下層使用防火門分開

　　地下室或半地下室與地上層不應共用樓梯間。當必須共用樓梯間時，應在首層與地下或半地下層的出入口處。設置耐火極限不低于2小時的隔墻和乙級的防火門隔開。并應有明顯的標志。原來的條款使用“不宜”。在2001年版中改為“不應”，作為強制性的條文必須執行。

問題5．防火謄簾旁邊的平開防火門被取消或用鎖鎖住

　　過去的防火卷簾一旦下落后。就不能用于疏散。增設平開防火門。保證了從兩側均可逃生、疏散。這是吸取新疆克拉瑪依火災教訓所做出的一條規定。

問題6．水泵房防火門被加開一個百葉窗．泵房為蕾通門、泵房有開向其它部位的蕾通窗

　　設在高層建筑內的自動滅火系統的設備室、通風、空調機房應采用耐火極限不低于2小時的隔墻，1．5小時的樓板和甲級防火門與其它部位隔開。高層建筑內消防水泵房的門應為甲級防火門，其耐火極限為1．2小時。泵房應采用甲級防火門，泵房若有開向其它部位的窗。其窗應采用甲級防火窗。

　　此類做法在建筑改造時出現較多，原想改善水泵房的空氣對流、通風，但是，顯然違反了規范要求。

問題7．寫字樓、商業或餐飲部分超過60m2的房間只有一個門；地下宣的部分房間超過50m2只有一個門

　　位于兩個安全出口之間的房間，當面積不超過60m。時。可設置一個門，門的凈寬不應小于O．9米；位于走道盡端的房間。當面積不超過75m2時，可設置一個門，門的凈寬不應小于1．4米；地下室房間面積不超過50m2．且經常停留人數不超過15人的房間，可設一個門。因此。地上超過60rn2的房間、地下超過50m2的房間都要設置兩個門。