一、監(jiān)理控制要點：
??????? 1、施工準備階段監(jiān)理控制要點與方法
??????? （1）、掌握和熟悉有關室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設計圖紙。
??????? （2）、監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關權利和義務。
??????? （3）、組織和督促省安裝公司全面檢查各層的水電、風管、線管、開關箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設計圖紙要求，是否有遺漏，最后辦理工作面驗收移交手續(xù)。
??????? （4）、做好設計交底及圖紙會審工作，組織施工單位進行會審，督促其做好會審記錄。會審重點：
??????? （A）、室內(nèi)精裝修工程是否符合設計規(guī)范及地區(qū)的技術標準要
??????? 求。
??????? （B）、所用的材料、設備的規(guī)格、型號、性能是否合理。
??????? （C）、與其他專業(yè)圖紙對照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。
??????? （5）、對承包單位資質(zhì)進行審核：
?????????? （A）、審查企業(yè)注冊證明和資質(zhì)等級，要求交驗有關證明（復
??????? 印件）。
??????? （B）、主要施工經(jīng)歷或業(yè)績。
??????? （C）、技術力量情況。
??????? （D）、施工機具、設備情況。
??????? （E）、對承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查、認證，符合條件方允許進場施工。
??????? （F）、對施工方的人員架構及技術工種、上崗證進行審核。
??????? （6）、審核施工單位開工申請報告
??????? （A）、施工組織設計應按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術措施和施工工藝流程。
??????? （B）、根據(jù)提交的開工申請報告，審查是否已具備開工條件，審核標準應以施工方案、現(xiàn)場施工準備情況、各種開工手續(xù)是否齊全，來確定是否同意開工。
??????? 2、監(jiān)理質(zhì)量控制要點與方法
??????? （一）、防水工程
??????? （1）、施工前應檢查防水施工人員的崗位證書。
??????? （2）、確認防水材料的性能符合國家現(xiàn)行標準規(guī)定。督促承包單位及時進行材料的報審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、準用證復印件、進場驗收記錄和復驗報告。
??????? （3）、對防水工程基層質(zhì)量進行驗收，保證滿足防水工程質(zhì)量要求。
??????? （4）、在施工過程中，要重點檢查防水材料配合比，防水層厚度、道數(shù)，防水層結(jié)點形式，表面平整度，保護層材料和厚度。
??????? 5）、督促承包單位做好地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等防水重點部位的防水附加層施工。
??????? （6）、驗收防水工程應做兩次蓄水試驗，保留書面試驗記錄。
??????? （二）、抹灰工程
??????? （1）、督促承包單位及時報審抹灰材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、準用證復印件、進場驗收記錄和相關復驗報告。
??????? （2）、核查砂漿配制材料的熟化和過篩處理符合工藝標準，砂漿配合比符合設計和施工方案的要求。
??????? （3）、在施工過程中，要重點檢查標筋設置，每層抹灰厚度以及總厚度，超厚時應采取加強措施，不同基層材料交接處表面的抹灰應有防止開裂的加強措施。
??????? （4）、在驗收過程中，要重點檢查頂棚抹灰層與基層之間及各抹灰層之間的粘結(jié)牢固狀況。
??????? （三）、吊頂工程
??????? （1）、督促承包單位及時進行龍骨、飾面板和防火涂料的材料報審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。
??????? （2）、安裝龍骨前，應組織承包單位對房間凈高、洞口標高和吊頂內(nèi)管道、設備進行檢查驗收。
??????? （3）、安裝飾面板前組織承包單位完成吊頂內(nèi)管道、設備的調(diào)試和驗收，并對吊頂工程龍骨進行隱蔽工程驗收。
??????? （4）、木吊桿，木龍骨和木飾面板必須經(jīng)過防火處理，預埋在混凝土中的鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行過防腐處理。
??????? （5）、對重型燈具、電扇及其他重要設備的安裝進行檢查，嚴禁上述物品安裝在吊頂工程龍骨上。
??????? （6）、在施工過程中，應重點檢查吊點間距，龍骨間距，龍骨起拱，飾面板固定方式以及飾面板圖案花紋的整體性。
??????? （四）、輕質(zhì)隔墻工程
??????? （1）、督促承包單位及時進行板材隔墻的隔板、骨架隔墻的飾面板和龍骨、玻璃隔墻玻璃的材料報審，并提交產(chǎn)品合格證書和進場驗收記錄。
??????? （2）、接觸磚、石、混凝土的龍骨和埋置的木楔應做防腐處理。膠粘劑按飾面板品種選用，現(xiàn)場配置膠粘劑時，其配合比應由試驗決定。
??????? （3）、輕質(zhì)隔墻、頂棚和其它墻體的交接處應采取防開裂措施。
??????? （4）、在施工過程中，重點檢查龍骨位置、間距、安裝固定和結(jié)點形式，面板固定、接縫處理和排列圖案。
??????? （五）、門窗工程
??????? （1）、督促承包單位及時進行門窗、玻璃和密封膠的材料報審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。
??????? （2）、門窗工程應采用預留洞口方法施工。安裝前應檢驗門窗洞口尺寸。
??????? （3）、在施工過程中，根據(jù)設計要求分別檢查門窗的防火、防腐和防蟲處理，門窗品種和類型，開啟方向，安裝位置，連接方式和防水排水措施。
??????? （4）、在驗收過程中，應重點核查推拉門窗是否有防脫落措施，扇與框的搭接量是否符合設計要求，建筑外門窗的安裝是否牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。
??????? （六）、細部工程
??????? （1）、督促承包單位及時進行人造木板和膠粘劑等材料的報審，并提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。檢查材料甲醛含量和木材含水率是否符合國家現(xiàn)行標準。
??????? （2）、潮濕部位的固定櫥柜和木門套應做防潮處理。
??????? （3）、護欄和扶手應采用堅固耐久的材料，其高度和結(jié)構形式應符合設計和規(guī)范要求。
??????? （4）、在施工過程中，應重點檢查細部工程的基層質(zhì)量，結(jié)點處理，面板、貼臉和線條的品種、顏色和花紋，五金配件的固定和安裝精度。
??????? （5）、細部工程施工完畢后，應重點檢查承包單位的成品保護措施。
??????? （七）、墻面鋪裝工程
??????? （1）、督促承包單位及時進行石材、墻面磚、木材、織物、壁紙和膠粘劑等材料的報審，其中石材和木材提交進場驗收記錄，墻面磚提交產(chǎn)品合格證書和進場驗收記錄，織物、壁紙和膠粘劑提交產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。
??????? （2）、膠粘劑應按鋪裝材料品種選用。現(xiàn)場配置膠粘劑時，其配合比應由試驗確定。
??????? （3）、在墻面磚鋪貼過程中，應重點檢查墻面磚浸水，排磚，鋪貼和陰陽角處理以及結(jié)合砂漿厚度。
??????? （4）、在石材鋪裝過程中，應重點檢查預拼，鋼筋網(wǎng)和預埋件，灌漿配合比，每層灌注高度，灌漿密實度和膠液均勻飽滿度。
??????? （5）、在木裝飾墻裝修過程中，按要求重點檢查基層處理，龍骨間距，飾面板選配和固定。
??????? （6）、在軟包墻面制作安裝過程中，應重點檢查墻面防潮處理，材料防火處理，龍骨安裝，填充材料制作粘接和面料裁剪安裝。
??????? （7）、在墻面裱糊過程中，應重點檢查基層處理，壁紙墻布選配，拼花，裁切，涂膠，上墻和陰陽角處理。
??????? （8）、飾面板安裝工程驗收時，應重點核查飾面板安裝是否牢固，預埋件（或后置埋件）位置，連接件的數(shù)量、規(guī)格和位置，連接方法和防腐處理、后置埋件的現(xiàn)場抗拔強度是否符合設計要求。